对于不良房东的各种吐槽以及奇葩案例早就已经在英国的租房圈讨论已久，也有很多小伙伴分享他们的曲折经历希望能够给大家提个醒。本文特地对这些信息做了一个收集、整理，以便大家能够更加清楚、明了地做好一切准备：

关于合同：

如果你找的是中介或是懂法律的房东，他们提供给你的合同都是当地正规律师事务所出具的合同，上面会有律师事务所相应的标记。当然如果你自己找的私人房东，也是可以要求他提供这样的合同。

合同签订之前，仔细阅读相关条款，比较重要的有：
房屋允许养宠物pet，抽烟smoking，或是其他你可能会有的行为，如果觉得合同里面没有写清楚，可以要求加上。

Damage deposit：房屋内的设施或是家具等如果有损坏，怎么赔偿。这一条非常重要，因为很多不良房东都会拿这个做借口来扣你的押金或是更甚者，要你交更多的钱。

Payments：这个一般在financial details里面，这个包含了你每个月的租金，交租的日期，还有如果迟交，会有怎样的额外费用等，每一项都需要核对清楚。

Deposit（押金）:合同中正常情况下都是会注明押金可退（refundable），虽说这种靠文字来欺骗的情况比较少，但还是需要注意看一下，这毕竟不是一个拼人品的游戏~

Available date：最后这一项可入住时间也要确认好，以便自己能够做好搬家的准备。

关于Inventory：

也叫房屋情况证明，如果你是租住一整套房子，中介或是房东都会寻找第三方机构出具一份Inventory，来为你入住前的房屋情况做一个证明；非常仔细，整个房屋的门窗，地板，家具等所有的物品都会拍照记录。当然如果是租单间，可以和房东商量找第三方机构出具inventory或是自己拍照，做一份证明。注意拍照的时候照片上要标明日期，尽量仔细。合同到期前记得再次拍一组照片，以防有的房东事后故意弄坏东西找你赔偿。

关于租房期间房屋内的维修：

房东有责任负责房屋内部的所有维修，你只需要在有损坏的时候联系他就可以了。如果房东让你自己先处理，注意保存好维修费用的凭证。

关于投诉：

如果确实运气不好遇到了不良房东，也要勇敢的维护自己的权益。

遇到以下情况可以到Tenancy Relations Officer (TRO)投诉，他们是专门解决租房问题的机构。

1. 无视合同中的条款，或是在没有给你通知的情况下让你搬走，比如换锁，威胁你搬走，把你赶走等

2. 侵犯你的权益，包括种族，性别及性侵犯、骚扰和骂人打人威胁等

3. 拒绝修理家里坏掉的电器，家具或者房屋

4. 不给你合同或者Rent Book

有的私人房东并没有出具合同，这个时候就会有一个rent book，这个册子上有记载你每月上交房租的时间，金额等，这个rent book在没有合同的时候也是具有法律效应的。

其他情况如果你不清楚怎么处理也可以联系TRO咨询。每一个区的政府都会有一个TRO，可以联系区政府找到TRO的联系方式或是直接到区政府的官网上查询。

TRO会根据调查结果要求房东履行相应的职责。

如果你的居住环境受到污染或是人生安全受到威胁，比如：房屋发生漏水、漏电，塌陷，或是家里的电器噪音超量等都可以找当地区政府的环境健康部门Environmental Health Officer (EHO)。经过EHO的到访检查，确认投诉成立以后，他们会强制要求房东处理这些问题。

Tips：

1．离开的时候尽量保持房屋的整洁合卫生，不然因为清洁费用而被扣押金就不划算了。

2．如果遇到胆敢动手，威胁到你人生安全的房东，应该及时保证自身的安全。尽量不要和房东在房间内，没有证人的情况下发生争执。如果房东动手，尽快跑出去，到人多的地方，这样以后你才会有证人。如果受伤，一定要去医院治疗，然后出具验伤报告，以便以后要求房东赔偿等。

3.  希望大家能够使用正规途径维护自己的权益，不应当有的报复行为千万不要有，不然事情只会愈来愈大。

最后，小编希望大家都能遇到好心的房东，没有这些糟心事儿，好好享受在英国的日子~

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